KGYO Bilanço
| Varlıklar | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 2.039.370.971 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 25.360.795 |
| Finansal Yatırımlar | 10.134.527 |
| Ticari Alacaklar | 218.412.859 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 128.464.936 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 89.947.923 |
| Diğer Alacaklar | 9.135.781 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 9.135.781 |
| Stoklar | 1.021.780.376 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 383.101.054 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 354.789.342 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 28.311.712 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 1.050.472 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 370.395.107 |
| ARA TOPLAM | 2.039.370.971 |
| TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR | 2.039.370.971 |
| DURAN VARLIKLAR | 6.909.895.546 |
| Ticari Alacaklar | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 |
| Diğer Alacaklar | 351.812 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 351.812 |
| Stoklar | 6.736.916.109 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 157.360.352 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 254.844 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 1.168.825 |
| Maddi Duran Varlıklar | 13.843.604 |
| TOPLAM DURAN VARLIKLAR | 6.909.895.546 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 8.949.266.517 |
| KAYNAKLAR | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.812.316.617 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 755.667.389 |
| Ticari Borçlar | 221.352.456 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 30.686.188 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 190.666.268 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 14.273.008 |
| Diğer Borçlar | 875.938.879 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 857.250.394 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 18.688.485 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 943.620.157 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 516.805.862 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 426.814.295 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 1.464.728 |
| ARA TOPLAM | 2.812.316.617 |
| TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.812.316.617 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.764.934.950 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 2.672.943 |
| Diğer Borçlar | 37.139.020 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 37.139.020 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 4.564.249.900 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 3.082.202.507 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 1.482.047.393 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 17.944.274 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 16.309.700 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.634.574 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 142.928.813 |
| TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.764.934.950 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 7.577.251.567 |
| ÖZKAYNAKLAR | 1.372.014.950 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 1.367.528.517 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.000.000.000 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 4.607.422.256 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -5.978.715 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -5.978.715 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -5.978.715 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 137.735.418 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | -4.401.100.649 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 29.450.207 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 4.486.433 |
| TOPLAM ÖZKAYNAKLAR | 1.372.014.950 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 8.949.266.517 |
Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Bilanço
KGYO Bilanço Tarihleri, 2026 Takvimi ve Detaylı Analiz Rehberi
Yatırımcılar tarafından sıkça aratılan “KGYO bilanço tarihi”,“KGYO bilanço ne zaman açıklanacak?” ve “KGYO 2025 bilanço beklentisi” gibi sorgular, şirketin finansal performansına yönelik yoğun ilginin en açık göstergesidir.
Şirketler, finansal tablolarını yıl boyunca çeyrek dönemler halinde kamuoyuyla paylaşır. Bu açıklamalar Türkiye’de Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden resmi olarak duyurulur.
2026 yılına ait bilanço tarihleri, her çeyrek tamamlandıktan sonra şirket tarafından KAP üzerinden ilan edilir. Resmi açıklamalar geldikçe bu takvim güncellenir.
KGYO Bilançosu Ne Anlama Gelir?
KGYO bilançosu, şirketin sadece kâr edip etmediğini değil, finansal sağlığını bütüncül olarak ortaya koyar. Bu rapor sayesinde yatırımcılar:
• Şirketin yıllık ve dönemsel kârlılık durumunu
• Borçluluk ve özkaynak dengesini
• Gelir – gider dağılımını
• Nakit akışı gücünü
• Büyüme potansiyelini ve finansal risklerini
detaylı şekilde analiz edebilir.
KGYO 2. Çeyrek Bilançosu Ne Anlatır?
2. çeyrek bilançosu, şirketin yılın ilk yarısındaki performansını netleştiren en kritik ara dönem raporudur. Bu dönem özellikle:
• Satışlardaki artış veya daralma,
• Operasyonel kârlılığın yönü,
• Borçlanma seviyesindeki değişimler,
• Nakit akışındaki güçlenme veya zayıflama,
• Sektörel büyümenin finansallara etkisi
gibi başlıklarla yakından takip edilir.
KGYO 3. Çeyrek Bilançosu Neden Kritik?
3. çeyrek sonuçları, şirketin yıl sonuna nasıl gireceğine dair en güçlü sinyalleri verir. Bu dönemde:
• Satış gelirlerindeki ivme,
• Maliyet yönetimi,
• Kâr marjlarındaki değişim,
• Sektördeki rekabet koşulları
net şekilde ortaya çıkar ve yatırımcı beklentileri şekillenir.