Yurt İçi Piyasalar

‘’YURT İÇİ PİYASALARDA SON DURUM’’

ŞİRKET HABERLERİ

EKGYO: Şirketimiz tarafından geliştirilen projelerde, 1 Ocak - 31 Aralık 2025 döneminde; brüt 994.782 m² büyüklüğe sahip 8.044 adet bağımsız bölümün satışından, KDV hariç toplam 104.047.196.964 TL ön satış geliri elde edilmiştir. Bu satışlar içerisinde yabancı ülke vatandaşlarına gerçekleştirilen satışlar ise 65 adet bağımsız bölüm ve KDV hariç 1.054.880.557 TL olarak gerçekleşmiştir. Şirketimiz, 2025 yılı başında kamuoyu ile paylaşılan yıllık satış hedefini yıl sonu itibarıyla %135 oranında (1,35 katı) gerçekleştirmiştir. Gayrimenkul satış işlemlerinin doğası gereği dinamik bir süreç olduğu; alıcıların sözleşmeden cayma/dönme haklarını kullanması veya sözleşme hükümleri gereği satıcı tarafından fesih süreçlerinin işletilmesi gibi nedenlerle, nihai mali tablolara yansıyacak rakamlarda, yukarıda belirtilen ön satış verilerine kıyasla kısmi değişimler yaşanabileceği hususunu yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgisine sunarız.

EKGYO: Şirketimizin 2026 yılına ilişkin belirlediği operasyonel ve finansal hedefler aşağıda sunulmuştur.

Şirketimiz, 2026 faaliyet döneminde; portföyde yer alan ve geliştirilmesi planlanan projelerden konsolide bazda yaklaşık, toplam 950 bin m² brüt alan büyüklüğüne sahip 7.801 adet bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmeyi hedeflemektedir. Bu projeksiyonlar kapsamında, KDV hariç toplam 135,2 Milyar TL ön satış değeri elde edilmesi öngörülmektedir. Ayrıca, proje planlaması haricinde portföyde bulunan arsa stokunun satışından da yaklaşık 10,2 Milyar TL seviyesinde gelir beklenmektedir.

Yıl içerisinde piyasa koşullarına bağlı olarak yaklaşık 60 adet yapım ve gelir paylaşımı ihalesinin gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Bu kapsamda; ağırlıklı olarak "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" ve "Anahtar Teslim" modelleriyle; İstanbul (Arnavutköy, Avcılar, Bakırköy, Başakşehir, Beşiktaş, Esenler, Eyüpsultan, Kadıköy, Küçükçekmece, Sarıyer, Sultanbeyli, Üsküdar), Ankara (Çankaya, Yenimahalle), İzmir (Çeşme) ve Aydın (Didim) lokasyonlarındaki projeler ile kamu kurumlarıyla yapılan protokoller kapsamında yürütülen illerdeki deprem konutları faaliyetleri, ihale süreçleri dahilinde değerlendirilmektedir.

Belirlenen satış hedefleri ve ihale takvimi doğrultusunda; özellikle anahtar teslimi projelerdeki teslimat süreçleri ve gelir paylaşımı işlerindeki inşaat ilerleme seviyelerine bağlı olarak oluşacak hasılat tahakkukları neticesinde, Şirketimizin 2026 yılı sonu itibarıyla 13,1 Milyar TL seviyesinde net kar elde edebileceği öngörülmektedir.

Bu kapsamda mevcut piyasa koşulları ve makroekonomik göstergelerin olağan seyri çerçevesinde belirlenen hedefler; beklenmedik piyasa değişimleri halinde revize edilebilecektir.

Yurt içi piyasalarda yer alan şirketlere yönelik gelişmelere bu bağlantıya tıklayarak ulaşabilirsiniz

“YURT DIŞI PİYASALARDA SON DURUM”

Asya Seansı: Endeksler Pozitif, İran’ Tehdit, Yüksek Mahkeme Kararı, ÜFE Verisi

Asya endeksleri yükselişini hafta ortasına da taşıdı. Japon Nikkei endeksi 1,5%’in üzerindeki yükselişle tekrar rekor kırdı. Ekim ayında başbakan olan Takaichi’nin seçim planına yönelik haberler, hisse piyasalarını yukarı çekerken, Yen’de zayıflığa yol açtı. Öyle ki, daha önce politika yapıcılar tarafından USDJPY paritesinde 150 seviyesinin riski vurgulanırken, parite 160 direncine yaklaşmış durumda.

ABD tarafında ise Cuma günü açıklaması ertelenen Yüksek Mahkeme kararı bekleniyor. Trump’ın tarifelerine ilişkin olası karar, birçok şirketin alacaklı konumuna geçmesine neden olabilir. Ancak Trump’ın bu durumda bile tarifeleri yasal şekilde bu kararın etrafından dolanarak uygulamaya devam edebileceği spekülasyonu var.

Diğer taraftan Trump’ın Fed’e yönelik baskısı devam ediyor. Hukuki sürecin yanı sıra, açıklamalarıyla Powell’a baskıyı sürdürüyor. Metaller jeopolitik risk primi ve Fed’e yönelik baskılarla birlikte yükseliş eğilimini sürdürdü.

Jeopolitik risk başlığı içinde ise Trump’ın Venezuela politikası, Grönland üzerine düşünceleri ve İran’daki protestolar öne çıkıyor. Trump, İranlı protestoculara, direnmeye devam etmelerini ve kurumları ele geçirmeleri çağrısında bulundu. Öte yandan İran’a yönelik tehditlerini yenilese de, bun ilişkin açıklama yapmadı.

ABD’de bugün ÜFE rakamlarının yanı sıra, kişisel talep konusunda önemli bilgiler sunacak perakende satış rakamları da izlenecek. Dün çekirdek enflasyonun Aralık ayında 2,6% düzeyinde kalması piyasalarca ılımlı karşılanmıştı. Ancak bu durum Mart ayında faizin indirileceği tahminlerini desteklemede yeterli olamamıştı.

ABD

Üretici Fiyat Endeksi

ABD’de ÜFE Eylül ayında beklentiye uyumlu şekilde, fakat Ağustos ayının tersi şekilde ilerleyerek 0,3% artmıştı. ÜFE önceki ay aylık bazda 0,1% düşerek sürpriz yapmıştı. Gıda fiyatlarındaki artış 1,1% ile yükselişe öncülük ederken, et fiyatlarındaki artış bu durumu desteklemişti.

Enerji maliyetleri de aynı TÜFE’de olduğu gibi yukarı yönlü etkisini hissettirmiş ve 3,5% artış göstermişti. Doğal gaz fiyatlarındaki artış bu tabloda etkiliydi.

Mal fiyatlarındaki artış 0,9% ile bir yılın en yüksek artış hızını gösterirken, hizmet fiyatları değişim göstermemişti.

Yıllık ÜFE değişimi 2,7% düzeyinde olmuş, Ağustos ayına göre değişim göstermemişti.

ÜFE verisi Fed için TÜFE ve PCE enflasyonu kadar kritik bir gösterge değil. Ancak yine de öncü gösterge olarak takip ediliyor. Son veriler enflasyon sorununun tam olarak bitmediğini, TÜFE’de olduğu gibi enerji ve gıda fiyatlarındaki risk nedeniyle jeopolitik risk priminin önümüzdeki dönemde önemli olabileceğini gösteriyor.

Piyasa beklentisi ÜFE’nin aylık 0,3%, çekirdek ÜFE’nin 0,2% düzeyinde oluşacağı şeklinde. Yıllık bazda ÜFE’nin 2,6% düzeyinde oluşması bekleniyor.

PERFORMANS TABLOSU

Bilgilendirme: Yukarıda yer verdiğimiz tabloda finansal varlıklara yönelik yüzdesel değişimler yer almaktadır. Bir gün önceki kapanış fiyatları baz alınarak kaydettiğimiz bu tablo, yurtiçi piyasaların açılışı ile birlikte değişmesi kaçınılmazdır. Bu sebeple de ilgili tablonun sizlere önemli varlıkların değişimlerini kolay bir şekilde bir arada görülmesi amacıyla hazırlandığı unutulmamalıdır.